臺北市中山區建國北路二段89號5F/7F
2024-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 926 萬 92.2 萬/坪 × 10.05 坪
權狀坪數10.05 坪
主建物6.37 坪
公設比25%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 10.05 坪
└ 主建物 6.37 坪
└ 公設等 3.68 坪
土地持分 2.89 坪
0 坪10.05 坪
土地坐落 榮星段五小段 688 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 92.2 萬/坪
本筆成交 92.2
本棟中位 85.1
建國北路二段中位 75.5
中山區 2024 年中位 82.1
比本棟中位 高 8%比建國北路二段中位 高 22%比中山區 2024 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交926 萬
+2%
2026 年推估942 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 16 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）185 萬
貸款（8 成）741 萬
每月月付27,753 元
30 年總利息258 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-06-30 5F/7F 1房1廳1衛 · 14.5 坪 89.6 萬/坪總 1,300 萬 2024-01-11 4F/7F 1房1廳1衛 · 10.05 坪 85.1 萬/坪總 855 萬 2023-03-31 6F/7F 1房1廳1衛 · 11.04 坪 72.5 萬/坪總 800 萬 2020-04-17 2房2廳2衛 · 21.97 坪 58.6 萬/坪總 1,288 萬 2018-03-27 4F/7F 1房1廳1衛 · 11.04 坪 63.4 萬/坪總 700 萬 2015-11-25 6F/7F 1房1廳1衛 · 12.43 坪 72.4 萬/坪總 900 萬 2013-09-08 3房2廳2衛 · 22.29 坪 80.8 萬/坪總 1,800 萬 2013-02-08 6F/7F 1房1廳1衛 · 12.66 坪 55.3 萬/坪總 700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。