臺北市中山區龍江路120巷9號2F/11F
2022-09-08 實價登錄成交明細
成交總價 418 萬 39.1 萬/坪 × 10.68 坪
權狀坪數10.68 坪
主建物6.9 坪
公設比25.7%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 10.68 坪
└ 主建物 6.9 坪
└ 公設等 3.78 坪
0 坪10.68 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.1 萬/坪
本筆成交 39.1
本棟中位 40.5
龍江路中位 62.9
中山區 2022 年中位 73.4
比本棟中位 低 3%比龍江路中位 低 38%比中山區 2022 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交418 萬
+14%
2026 年推估478 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 60 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）334 萬
每月月付12,528 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；其他增建；地上權房屋；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。