臺北市中山區明水路555號11F/16F
2013-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,310 萬 61.7 萬/坪 × 21.24 坪
權狀坪數21.24 坪
主建物9.8 坪
公設比46.8%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 21.24 坪
└ 主建物 9.8 坪
└ 公設等 11.44 坪
土地持分 3.86 坪
0 坪21.24 坪
土地坐落 北安段三小段 605 地號
價格拆解
成交總價1,310 萬
扣車位後房價1,310 萬
單價 61.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.7 萬/坪
本筆成交 61.7
本棟中位 74.5
明水路中位 82.1
中山區 2013 年中位 62.4
比本棟中位 低 17%比明水路中位 低 25%比中山區 2013 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）262 萬
貸款（8 成）1,048 萬
每月月付39,262 元
30 年總利息365 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層11F/16F
型態其他
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。