臺北市文山區忠順街一段26巷30弄1號3F/6F
2017-08-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,930 萬 46.9 萬/坪 × 41.17 坪
權狀坪數41.17 坪
主建物21.07 坪
公設比39.7%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 41.17 坪
└ 主建物 21.07 坪
└ 公設等 20.1 坪
土地持分 10.87 坪
0 坪41.17 坪
土地坐落 實踐段一小段 528 地號
價格拆解
成交總價1,930 萬
扣車位後房價1,930 萬
單價 46.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.9 萬/坪
本筆成交 46.9
本棟中位 50.3
忠順街一段中位 51.2
文山區 2017 年中位 51.1
比本棟中位 低 7%比忠順街一段中位 低 8%比文山區 2017 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）386 萬
貸款（8 成）1,544 萬
每月月付57,844 元
30 年總利息538 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：共有人數2人。含增建或未登記建物。車位面積無法概算。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。