臺北市文山區忠順街一段26巷30弄1號4F/6F
2013-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,660 萬 38 萬/坪 × 43.74 坪
權狀坪數43.74 坪
主建物21.71 坪
公設比43.1%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 43.74 坪
└ 主建物 21.71 坪
└ 公設等 22.03 坪
土地持分 11.15 坪
0 坪43.74 坪
土地坐落 實踐段一小段 528 地號
價格拆解
成交總價1,660 萬
扣車位後房價1,660 萬
單價 38 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38 萬/坪
本筆成交 38
本棟中位 50.3
忠順街一段中位 51.2
文山區 2013 年中位 46.5
比本棟中位 低 24%比忠順街一段中位 低 26%比文山區 2013 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）332 萬
貸款（8 成）1,328 萬
每月月付49,752 元
30 年總利息463 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。