臺北市文山區忠順街一段26巷30弄1號4F/6F
2023-07-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,850 萬 51.1 萬/坪 × 36.19 坪
權狀坪數36.19 坪
主建物21.71 坪
公設比31.3%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 36.19 坪
└ 主建物 21.71 坪
└ 公設等 14.48 坪
土地持分 10.08 坪
0 坪36.19 坪
土地坐落 實踐段一小段 528 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.1 萬/坪
本筆成交 51.1
本棟中位 50.3
忠順街一段中位 51.5
文山區 2023 年中位 54.5
比本棟中位 高 2%比忠順街一段中位 低 1%比文山區 2023 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,850 萬
+16%
2026 年推估2,141 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 291 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。