臺北市文山區景豐街48巷23號3F/5F
2021-11-26 實價登錄成交明細
成交總價 4,850 萬 63.8 萬/坪 × 76.02 坪
權狀坪數76.02 坪
主建物41.29 坪
公設比30.3%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 76.02 坪
└ 主建物 41.29 坪
└ 公設等 34.73 坪
土地持分 27.71 坪
0 坪76.02 坪
土地坐落 興隆段二小段 326 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價4,850 萬
扣車位後房價4,850 萬
單價 63.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.8 萬/坪
本筆成交 63.8
本棟中位 65.5
景豐街中位 52.7
文山區 2021 年中位 57.4
比本棟中位 低 3%比景豐街中位 高 21%比文山區 2021 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,850 萬
+11%
2026 年推估5,396 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 546 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）970 萬
貸款（8 成）3,880 萬
每月月付145,360 元
30 年總利息1,353 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。