臺北市文山區景豐街48巷23號4F/5F
2014-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 4,680 萬 64.5 萬/坪 × 76.02 坪
權狀坪數76.02 坪
主建物41.29 坪
公設比37.3%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 76.02 坪
└ 主建物 41.29 坪
└ 公設等 34.73 坪
土地持分 27.71 坪
0 坪76.02 坪
土地坐落 興隆段二小段 326 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價4,680 萬
其中車位−270 萬
扣車位後房價4,410 萬
單價 64.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.5 萬/坪
本筆成交 64.5
本棟中位 65.5
景豐街中位 52.7
文山區 2014 年中位 49.5
比本棟中位 低 2%比景豐街中位 高 22%比文山區 2014 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）882 萬
貸款（8 成）3,528 萬
每月月付132,173 元
30 年總利息1,230 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（270 萬）
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。