臺北市文山區景豐街48巷23號2F/5F
2014-04-04 實價登錄成交明細
成交總價 4,550 萬 62.8 萬/坪 × 75.44 坪
權狀坪數75.44 坪
主建物41.29 坪
公設比36.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 75.44 坪
└ 主建物 41.29 坪
└ 公設等 34.15 坪
土地持分 27.71 坪
0 坪75.44 坪
土地坐落 興隆段二小段 326 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價4,550 萬
其中車位−255 萬
扣車位後房價4,295 萬
單價 62.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.8 萬/坪
本筆成交 62.8
本棟中位 65.5
景豐街中位 52.7
文山區 2014 年中位 49.5
比本棟中位 低 4%比景豐街中位 高 19%比文山區 2014 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）859 萬
貸款（8 成）3,436 萬
每月月付128,726 元
30 年總利息1,198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（255 萬）
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。