臺北市中山區松江路23號6F/10F
2022-02-15 實價登錄成交明細
成交總價 8,400 萬 69.4 萬/坪 × 120.99 坪
權狀坪數120.99 坪
主建物103.85 坪
公設比4.6%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 120.99 坪
└ 主建物 103.85 坪
└ 公設等 17.14 坪
土地持分 9.91 坪
0 坪120.99 坪
土地坐落 長安段四小段 185 地號
價格拆解
成交總價8,400 萬
扣車位後房價8,400 萬
單價 69.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.4 萬/坪
本筆成交 69.4
本棟中位 61.5
松江路中位 79.2
中山區 2022 年中位 73.4
比本棟中位 高 13%比松江路中位 低 12%比中山區 2022 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交8,400 萬
+14%
2026 年推估9,608 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,208 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,680 萬
貸款（8 成）6,720 萬
每月月付251,758 元
30 年總利息2,343 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。