臺北市中山區松江路23號5F/10F
2018-09-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,525 萬 55.3 萬/坪 × 32.72 坪
權狀坪數32.72 坪
主建物23.69 坪
公設比1.5%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 32.72 坪
└ 主建物 23.69 坪
└ 公設等 9.03 坪
土地持分 3.31 坪
0 坪32.72 坪
土地坐落 長安段四小段 185 地號
價格拆解
成交總價1,525 萬
其中車位−95 萬
扣車位後房價1,430 萬
單價 55.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.3 萬/坪
本筆成交 55.3
本棟中位 61.5
松江路中位 79.2
中山區 2018 年中位 63.9
比本棟中位 低 10%比松江路中位 低 30%比中山區 2018 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,525 萬
+22%
2026 年推估1,861 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 336 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）286 萬
貸款（8 成）1,144 萬
每月月付42,859 元
30 年總利息399 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（95 萬）
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。