臺北市中正區水源路111號2F/15F
2020-04-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,900 萬 55.6 萬/坪 × 34.19 坪
權狀坪數34.19 坪
主建物20.84 坪
公設比29.2%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 34.19 坪
└ 主建物 20.84 坪
└ 公設等 13.35 坪
土地持分 3.28 坪
0 坪34.19 坪
土地坐落 河堤段六小段 527 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.6 萬/坪
本筆成交 55.6
本棟中位 64.8
水源路中位 63.1
中正區 2020 年中位 80.4
比本棟中位 低 14%比水源路中位 低 12%比中正區 2020 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,900 萬
+33%
2026 年推估2,518 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 618 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）380 萬
貸款（8 成）1,520 萬
每月月付56,945 元
30 年總利息530 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-09-07 9F/15F 3房2廳2衛 · 42.28 坪 72.4 萬/坪總 3,060 萬 2025-03-02 9F/15F 3房2廳2衛 · 34.73 坪 83.2 萬/坪總 2,890 萬 2025-01-10 10F/15F 3房2廳1衛 · 42.9 坪 71.3 萬/坪總 3,057 萬 2024-07-18 9F/15F 0房2廳1衛 · 42.28 坪 66 萬/坪總 2,500 萬 2024-05-25 9F/15F 3房1廳1衛 · 34.73 坪 64.8 萬/坪總 2,250 萬 2022-11-15 14F/15F 2房2廳2衛 · 43.7 坪 50.3 萬/坪總 2,200 萬 2018-10-16 14F/15F 2房2廳2衛 · 43.7 坪 49.9 萬/坪總 2,180 萬 2017-09-12 14F/15F 3房2廳2衛 · 34.02 坪 60.6 萬/坪總 2,060 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。