臺北市中正區水源路111號9F/15F
2024-07-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 66 萬/坪 × 42.28 坪
權狀坪數42.28 坪
主建物25.07 坪
公設比16.8%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 42.28 坪
└ 主建物 25.07 坪
└ 公設等 17.21 坪
土地持分 3.33 坪
0 坪42.28 坪
土地坐落 河堤段六小段 527 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,500 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,250 萬
單價 66 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66 萬/坪
本筆成交 66
本棟中位 64.8
水源路中位 63.1
中正區 2024 年中位 88.7
比本棟中位 高 2%比水源路中位 高 5%比中正區 2024 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,500 萬
+18%
2026 年推估2,957 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 457 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）450 萬
貸款（8 成）1,800 萬
每月月付67,435 元
30 年總利息628 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳1衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-09-07 9F/15F 3房2廳2衛 · 42.28 坪 72.4 萬/坪總 3,060 萬 2025-03-02 9F/15F 3房2廳2衛 · 34.73 坪 83.2 萬/坪總 2,890 萬 2025-01-10 10F/15F 3房2廳1衛 · 42.9 坪 71.3 萬/坪總 3,057 萬 2024-05-25 9F/15F 3房1廳1衛 · 34.73 坪 64.8 萬/坪總 2,250 萬 2022-11-15 14F/15F 2房2廳2衛 · 43.7 坪 50.3 萬/坪總 2,200 萬 2020-04-14 2F/15F 3房2廳2衛 · 34.19 坪 55.6 萬/坪總 1,900 萬 2018-10-16 14F/15F 2房2廳2衛 · 43.7 坪 49.9 萬/坪總 2,180 萬 2017-09-12 14F/15F 3房2廳2衛 · 34.02 坪 60.6 萬/坪總 2,060 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。