臺北市中山區松江路38巷23號4F/12F
2015-07-17 實價登錄成交明細
成交總價 6,609 萬 104.2 萬/坪 × 69.22 坪
權狀坪數69.22 坪
主建物31.63 坪
公設比34.8%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 69.22 坪
└ 主建物 31.63 坪
└ 公設等 37.59 坪
土地持分 10.58 坪
0 坪69.22 坪
土地坐落 長安段四小段 503 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價6,609 萬
其中車位−370 萬
扣車位後房價6,239 萬
單價 104.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 104.2 萬/坪
本筆成交 104.2
本棟中位 103.6
松江路中位 79.2
中山區 2015 年中位 66.7
比本棟中位 高 1%比松江路中位 高 32%比中山區 2015 年中位 高 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,248 萬
貸款（8 成）4,991 萬
每月月付186,990 元
30 年總利息1,740 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（370 萬）
備註：本案為預售案1080403辦理產權登記建商與地主合建案。；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。