臺北市中山區樂群三路289號8F/10F
2012-09-13 實價登錄成交明細
成交總價 4,100 萬 79.7 萬/坪 × 51.45 坪
權狀坪數51.45 坪
主建物27.45 坪
公設比39.1%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 51.45 坪
└ 主建物 27.45 坪
└ 公設等 24 坪
土地持分 11.37 坪
0 坪51.45 坪
土地坐落 金泰段 9-2 地號
價格拆解
成交總價4,100 萬
扣車位後房價4,100 萬
單價 79.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 79.7 萬/坪
本筆成交 79.7
本棟中位 90.5
樂群三路中位 84.1
中山區 2012 年中位 57.7
比本棟中位 低 12%比樂群三路中位 低 5%比中山區 2012 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）820 萬
貸款（8 成）3,280 萬
每月月付122,882 元
30 年總利息1,144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。