臺北市內湖區內湖路三段60巷31號19F/19F
2017-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 4,550 萬 81.5 萬/坪 × 57.59 坪
權狀坪數57.59 坪
主建物27.25 坪
公設比39.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 57.59 坪
└ 主建物 27.25 坪
└ 公設等 30.34 坪
土地持分 7.65 坪
0 坪57.59 坪
土地坐落 康寧段二小段 67 地號
價格拆解
成交總價4,550 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價4,290 萬
單價 81.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 81.5 萬/坪
本筆成交 81.5
本棟中位 72.6
內湖路三段中位 51.2
內湖區 2017 年中位 54.9
比本棟中位 高 12%比內湖路三段中位 高 59%比內湖區 2017 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）858 萬
貸款（8 成）3,432 萬
每月月付128,577 元
30 年總利息1,197 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層19F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（260 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。