臺北市中山區建國北路二段222號12F/15F
2020-06-17 實價登錄成交明細
成交總價 4,075 萬 78.3 萬/坪 × 72.87 坪
權狀坪數72.87 坪
主建物27.59 坪
公設比32.7%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 72.87 坪
└ 主建物 27.59 坪
└ 公設等 45.28 坪
土地持分 5.27 坪
0 坪72.87 坪
土地坐落 榮星段六小段 58 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價4,075 萬
其中車位−440 萬
扣車位後房價3,635 萬
單價 78.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 78.3 萬/坪
本筆成交 78.3
本棟中位 78.2
建國北路二段中位 75.6
中山區 2020 年中位 72.5
比本棟中位 高 0%比建國北路二段中位 高 4%比中山區 2020 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,075 萬
+16%
2026 年推估4,733 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 658 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）727 萬
貸款（8 成）2,908 萬
每月月付108,945 元
30 年總利息1,014 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（440 萬）
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。