臺北市中山區建國北路二段222號13F/15F
2023-10-03 實價登錄成交明細
成交總價 4,220 萬 84.6 萬/坪 × 59.65 坪
權狀坪數59.65 坪
主建物27.57 坪
公設比32.8%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 59.65 坪
└ 主建物 27.57 坪
└ 公設等 32.08 坪
土地持分 5.24 坪
0 坪59.65 坪
土地坐落 榮星段六小段 58 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價4,220 萬
其中車位−290 萬
扣車位後房價3,930 萬
單價 84.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 84.6 萬/坪
本筆成交 84.6
本棟中位 78.2
建國北路二段中位 75.5
中山區 2023 年中位 74.7
比本棟中位 高 8%比建國北路二段中位 高 12%比中山區 2023 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,220 萬
+12%
2026 年推估4,734 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 514 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）786 萬
貸款（8 成）3,144 萬
每月月付117,787 元
30 年總利息1,096 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（290 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-11-29 8F/15F 3房2廳2衛 · 59.65 坪 99.1 萬/坪總 4,900 萬 2024-06-27 9F/15F 2房2廳2衛 · 91.29 坪 88.3 萬/坪總 6,308 萬 2023-09-15 13F/15F 3房2廳2衛 · 91.29 坪 84.3 萬/坪總 6,050 萬 2020-12-18 15F/15F 1房2廳2衛 · 46.44 坪 81.8 萬/坪總 3,800 萬 2020-06-17 12F/15F 3房2廳2衛 · 72.87 坪 78.3 萬/坪總 4,075 萬 2020-03-21 12F/15F 0房0廳0衛 · 91.19 坪 59.4 萬/坪總 5,420 萬 2018-05-21 8F/15F 3房2廳2衛 · 77.98 坪 71.3 萬/坪總 5,560 萬 2017-07-09 15F/15F 4房2廳2衛 · 91.8 坪 63.2 萬/坪總 5,800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。