臺北市內湖區瑞光路358巷38弄36號3F/11F
2017-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 4,400 萬 39.2 萬/坪 × 112.34 坪
權狀坪數112.34 坪
主建物56.14 坪
公設比45.8%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 112.34 坪
└ 主建物 56.14 坪
└ 公設等 56.2 坪
土地持分 14.35 坪
0 坪112.34 坪
土地坐落 西湖段四小段 49 地號
價格拆解
成交總價4,400 萬
扣車位後房價4,400 萬
單價 39.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.2 萬/坪
本筆成交 39.2
本棟中位 46.6
瑞光路中位 50.2
內湖區 2017 年中位 54.9
比本棟中位 低 16%比瑞光路中位 低 22%比內湖區 2017 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）880 萬
貸款（8 成）3,520 萬
每月月付131,873 元
30 年總利息1,227 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房1廳0衛
樓層3F/11F
型態辦公商業大樓
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-06-11 7F/11F 0房1廳0衛 · 88.14 坪 54.9 萬/坪總 4,838 萬 2023-06-07 9F/11F 8房2廳0衛 · 242.4 坪 46.6 萬/坪總 11,300 萬 2021-09-14 4F/11F 3房1廳0衛 · 53.72 坪 54.9 萬/坪總 2,950 萬 2021-04-23 6F/11F 3房1廳0衛 · 94.26 坪 43.5 萬/坪總 4,100 萬 2017-07-22 4F/11F 0房0廳0衛 · 35.5 坪 47.3 萬/坪總 1,680 萬 2014-10-29 7F/11F 0房0廳0衛 · 248.59 坪 47 萬/坪總 11,680 萬 2014-06-26 2F/11F 1房1廳0衛 · 53.77 坪 45.6 萬/坪總 2,450 萬 2012-10-14 4F/11F 0房0廳0衛 · 109.39 坪 41.5 萬/坪總 4,535 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。