臺北市大安區辛亥路二段41號14F/25F
2020-04-06 實價登錄成交明細
成交總價 5,172 萬 85.5 萬/坪 × 67.99 坪
權狀坪數67.99 坪
主建物51.4 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 67.99 坪
└ 主建物 51.4 坪
└ 公設等 16.59 坪
土地持分 4.02 坪
0 坪67.99 坪
土地坐落 學府段四小段 70 地號
價格拆解
成交總價5,172 萬
其中車位−310 萬
扣車位後房價4,862 萬
單價 85.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 85.5 萬/坪
本筆成交 85.5
本棟中位 85.5
辛亥路二段中位 85
大安區 2020 年中位 90.4
比本棟中位 高 0%比辛亥路二段中位 高 1%比大安區 2020 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交5,172 萬
+15%
2026 年推估5,972 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 800 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）972 萬
貸款（8 成）3,890 萬
每月月付145,720 元
30 年總利息1,356 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（310 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-12-25 16F/25F 3房2廳2衛 · 60.57 坪 80.1 萬/坪總 4,850 萬 2025-10-10 12F/25F 3房2廳2衛 · 58.21 坪 82.5 萬/坪總 4,800 萬 2024-12-23 6F/25F 3房2廳2衛 · 47.63 坪 95 萬/坪總 4,525 萬 2024-12-17 18F/25F 4房2廳3衛 · 67.34 坪 92.8 萬/坪總 6,250 萬 2024-10-30 11F/25F 4房2廳2衛 · 60.55 坪 78.9 萬/坪總 4,780 萬 2023-08-02 17F/25F 3房2廳2衛 · 61.16 坪 65.4 萬/坪總 4,000 萬 2023-06-30 23F/25F 6房2廳3衛 · 76.4 坪 120.8 萬/坪總 8,200 萬 2022-12-29 12F/25F 4房2廳2衛 · 47.48 坪 85.9 萬/坪總 4,080 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。