臺北市內湖區瑞光路258巷56號2F/7F
2014-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 4,650 萬 33.5 萬/坪 × 138.65 坪
權狀坪數138.65 坪
主建物73.8 坪
公設比46.8%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 138.65 坪
└ 主建物 73.8 坪
└ 公設等 64.85 坪
土地持分 23.96 坪
0 坪138.65 坪
土地坐落 文德段五小段 19 地號
價格拆解
成交總價4,650 萬
扣車位後房價4,650 萬
單價 33.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.5 萬/坪
本筆成交 33.5
本棟中位 33.5
瑞光路中位 50.2
內湖區 2014 年中位 55.5
比本棟中位 高 0%比瑞光路中位 低 33%比內湖區 2014 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）930 萬
貸款（8 成）3,720 萬
每月月付139,366 元
30 年總利息1,297 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/7F
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2020-09-28 7F/7F 6房1廳0衛 · 326.17 坪 42 萬/坪總 11,689 萬 2020-02-21 7F/7F 0房0廳0衛 · 159.95 坪 40 萬/坪總 5,367 萬 2020-02-21 7F/7F 0房0廳0衛 · 138.77 坪 40 萬/坪總 4,521 萬 2019-02-25 5F/7F 0房0廳0衛 · 148.47 坪 32.7 萬/坪總 4,850 萬 2019-02-25 5F/7F 0房0廳0衛 · 127.29 坪 32.6 萬/坪總 4,150 萬 2014-03-20 7F/7F 0房0廳0衛 · 138.77 坪 28 萬/坪總 3,888 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。