臺北市內湖區瑞光路258巷56號7F/7F
2020-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 11,689 萬 42 萬/坪 × 326.17 坪
權狀坪數326.17 坪
主建物181.99 坪
公設比29.8%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 326.17 坪
└ 主建物 181.99 坪
└ 公設等 144.18 坪
土地持分 57.64 坪
0 坪326.17 坪
土地坐落 文德段五小段 19 地號
價格拆解
成交總價11,689 萬
其中車位−805 萬
扣車位後房價10,884 萬
單價 42 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42 萬/坪
本筆成交 42
本棟中位 33.5
瑞光路中位 50.2
內湖區 2020 年中位 60.2
比本棟中位 高 25%比瑞光路中位 低 16%比內湖區 2020 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交11,689 萬
+18%
2026 年推估13,773 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,084 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,177 萬
貸款（8 成）8,707 萬
每月月付326,207 元
30 年總利息3,036 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房1廳0衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（805 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。