臺北市內湖區瑞光路258巷56號7F/7F
2020-02-21 實價登錄成交明細
成交總價 4,521 萬 40 萬/坪 × 138.77 坪
權狀坪數138.77 坪
主建物73.8 坪
公設比29.9%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 138.77 坪
└ 主建物 73.8 坪
└ 公設等 64.97 坪
土地持分 23.96 坪
0 坪138.77 坪
土地坐落 文德段五小段 19 地號
價格拆解
成交總價4,521 萬
其中車位−309 萬
扣車位後房價4,212 萬
單價 40 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40 萬/坪
本筆成交 40
本棟中位 33.5
瑞光路中位 50.2
內湖區 2020 年中位 60.2
比本棟中位 高 19%比瑞光路中位 低 20%比內湖區 2020 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,521 萬
+17%
2026 年推估5,283 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 762 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）842 萬
貸款（8 成）3,370 萬
每月月付126,239 元
30 年總利息1,175 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層7F/7F
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（309 萬）
同址其他成交（6 筆）
2020-09-28 7F/7F 6房1廳0衛 · 326.17 坪 42 萬/坪總 11,689 萬 2020-02-21 7F/7F 0房0廳0衛 · 159.95 坪 40 萬/坪總 5,367 萬 2019-02-25 5F/7F 0房0廳0衛 · 148.47 坪 32.7 萬/坪總 4,850 萬 2019-02-25 5F/7F 0房0廳0衛 · 127.29 坪 32.6 萬/坪總 4,150 萬 2014-10-24 2F/7F 0房0廳0衛 · 138.65 坪 33.5 萬/坪總 4,650 萬 2014-03-20 7F/7F 0房0廳0衛 · 138.77 坪 28 萬/坪總 3,888 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。