臺北市松山區健康路325巷25弄5號5F/7F
2020-09-15 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 58.1 萬/坪 × 9.47 坪
權狀坪數9.47 坪
主建物6.05 坪
公設比26.9%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 9.47 坪
└ 主建物 6.05 坪
└ 公設等 3.42 坪
土地持分 2.35 坪
0 坪9.47 坪
土地坐落 寶清段一小段 57 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.1 萬/坪
本筆成交 58.1
本棟中位 58.1
健康路中位 74.1
松山區 2020 年中位 72.9
比本棟中位 高 0%比健康路中位 低 22%比松山區 2020 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交550 萬
+19%
2026 年推估657 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 107 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2019-08-26 7F/7F 3房2廳1衛 · 37.85 坪 23.3 萬/坪總 880 萬 2018-11-16 5F/7F 3房2廳1衛 · 18.93 坪 58.1 萬/坪總 1,100 萬 2017-04-22 6F/7F 0房0廳0衛 · 34.78 坪 23 萬/坪總 800 萬 2017-02-18 7F/7F 3房2廳2衛 · 34.03 坪 64.7 萬/坪總 2,200 萬 2014-05-07 5F/7F 3房2廳2衛 · 34.03 坪 62.4 萬/坪總 2,123 萬 2013-10-04 7F/7F 3房2廳2衛 · 34.03 坪 16.6 萬/坪總 565 萬 2012-10-30 6F/7F 3房2廳2衛 · 34.03 坪 55 萬/坪總 1,870 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。