臺北市松山區健康路325巷25弄5號7F/7F
2019-08-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 880 萬 23.3 萬/坪 × 37.85 坪
權狀坪數37.85 坪
主建物24.21 坪
公設比26.8%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 37.85 坪
└ 主建物 24.21 坪
└ 公設等 13.64 坪
土地持分 9.4 坪
0 坪37.85 坪
土地坐落 寶清段一小段 57 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 58.1
健康路中位 74.1
松山區 2019 年中位 70.8
比本棟中位 低 60%比健康路中位 低 69%比松山區 2019 年中位 低 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交880 萬
+26%
2026 年推估1,113 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 233 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2020-09-15 5F/7F 3房2廳1衛 · 9.47 坪 58.1 萬/坪總 550 萬 2018-11-16 5F/7F 3房2廳1衛 · 18.93 坪 58.1 萬/坪總 1,100 萬 2017-04-22 6F/7F 0房0廳0衛 · 34.78 坪 23 萬/坪總 800 萬 2017-02-18 7F/7F 3房2廳2衛 · 34.03 坪 64.7 萬/坪總 2,200 萬 2014-05-07 5F/7F 3房2廳2衛 · 34.03 坪 62.4 萬/坪總 2,123 萬 2013-10-04 7F/7F 3房2廳2衛 · 34.03 坪 16.6 萬/坪總 565 萬 2012-10-30 6F/7F 3房2廳2衛 · 34.03 坪 55 萬/坪總 1,870 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。