臺北市士林區天玉街13之3號13F/15F
2015-11-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,500 萬 27.5 萬/坪 × 54.6 坪
權狀坪數54.6 坪
主建物25.8 坪
公設比41.8%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 54.6 坪
└ 主建物 25.8 坪
└ 公設等 28.8 坪
土地持分 11.79 坪
0 坪54.6 坪
土地坐落 天母段三小段 62 地號
價格拆解
成交總價1,500 萬
扣車位後房價1,500 萬
單價 27.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.5 萬/坪
本筆成交 27.5
本棟中位 87
天玉街中位 69.4
士林區 2015 年中位 56.3
比本棟中位 低 68%比天玉街中位 低 60%比士林區 2015 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房0廳3衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。