臺北市士林區天玉街13之3號2F/15F
2013-01-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 5,615 萬 71.4 萬/坪 × 78.6 坪
權狀坪數78.6 坪
主建物35.06 坪
公設比46.8%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 78.6 坪
└ 主建物 35.06 坪
└ 公設等 43.54 坪
土地持分 15.56 坪
0 坪78.6 坪
土地坐落 天母段三小段 62 地號
價格拆解
成交總價5,615 萬
扣車位後房價5,615 萬
單價 71.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.4 萬/坪
本筆成交 71.4
本棟中位 87
天玉街中位 70.5
士林區 2013 年中位 55
比本棟中位 低 18%比天玉街中位 高 1%比士林區 2013 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,123 萬
貸款（8 成）4,492 萬
每月月付168,288 元
30 年總利息1,566 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。登記二人共有
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。