臺北市松山區八德路三段27號6F/12F
2013-05-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,358 萬 68.7 萬/坪 × 48.92 坪
權狀坪數48.92 坪
主建物38.54 坪
公設比21.2%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 48.92 坪
└ 主建物 38.54 坪
└ 公設等 10.38 坪
土地持分 4.46 坪
0 坪48.92 坪
土地坐落 美仁段二小段 869 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.7 萬/坪
本筆成交 68.7
本棟中位 71.4
八德路三段中位 81.4
松山區 2013 年中位 69.6
比本棟中位 低 4%比八德路三段中位 低 16%比松山區 2013 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）672 萬
貸款（8 成）2,686 萬
每月月付100,643 元
30 年總利息937 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層6F/12F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：價格含增建
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。