臺北市松山區八德路三段27號8F/12F
2022-06-11 實價登錄成交明細
成交總價 3,830 萬 76.9 萬/坪 × 49.83 坪
權狀坪數49.83 坪
主建物39.25 坪
公設比21.2%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 49.83 坪
└ 主建物 39.25 坪
└ 公設等 10.58 坪
土地持分 4.55 坪
0 坪49.83 坪
土地坐落 美仁段二小段 869 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 76.9 萬/坪
本筆成交 76.9
本棟中位 71.4
八德路三段中位 81.4
松山區 2022 年中位 81.1
比本棟中位 高 8%比八德路三段中位 低 6%比松山區 2022 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,830 萬
+7%
2026 年推估4,115 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 285 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）766 萬
貸款（8 成）3,064 萬
每月月付114,790 元
30 年總利息1,068 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2022-06-11 8F/12F 0房1廳1衛 · 49.59 坪 70 萬/坪總 3,470 萬 2022-04-01 3F/12F 0房1廳0衛 · 48.92 坪 72.9 萬/坪總 3,568 萬 2021-07-29 3F/12F 1房1廳1衛 · 50.15 坪 71 萬/坪總 3,560 萬 2020-05-11 10F/12F 0房0廳0衛 · 49.83 坪 64.7 萬/坪總 3,225 萬 2016-11-14 9F/12F 3房2廳2衛 · 28.17 坪 71.4 萬/坪總 2,010 萬 2013-08-15 12F/12F 3房2廳2衛 · 24.91 坪 70 萬/坪總 1,744 萬 2013-05-20 6F/12F 0房0廳0衛 · 48.92 坪 68.7 萬/坪總 3,358 萬 2012-10-30 9F/12F 3房2廳2衛 · 28.17 坪 75.3 萬/坪總 2,120 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。