臺北市北投區磺港路140號13F/18F
2020-06-20 實價登錄成交明細
成交總價 4,279 萬 65 萬/坪 × 80.77 坪
權狀坪數80.77 坪
主建物33.01 坪
公設比34.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 80.77 坪
└ 主建物 33.01 坪
└ 公設等 47.76 坪
土地持分 8.42 坪
0 坪80.77 坪
土地坐落 奇岩段四小段 11 地號
價格拆解
成交總價4,279 萬
其中車位−530 萬
扣車位後房價3,749 萬
單價 65 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65 萬/坪
本筆成交 65
本棟中位 63
磺港路中位 60
北投區 2020 年中位 50.5
比本棟中位 高 3%比磺港路中位 高 8%比北投區 2020 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,279 萬
+24%
2026 年推估5,300 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,021 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）750 萬
貸款（8 成）2,999 萬
每月月付112,362 元
30 年總利息1,046 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（530 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。