臺北市大同區承德路三段235號10F/12F
2013-06-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,580 萬 46 萬/坪 × 34.34 坪
權狀坪數34.34 坪
主建物14.01 坪
公設比52.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 34.34 坪
└ 主建物 14.01 坪
└ 公設等 20.33 坪
土地持分 3.56 坪
0 坪34.34 坪
土地坐落 大龍段一小段 265-26 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,580 萬
扣車位後房價1,580 萬
單價 46 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46 萬/坪
本筆成交 46
本棟中位 55
承德路三段中位 61.4
大同區 2013 年中位 52.1
比本棟中位 低 16%比承德路三段中位 低 25%比大同區 2013 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）316 萬
貸款（8 成）1,264 萬
每月月付47,355 元
30 年總利息441 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。