臺北市大同區承德路三段235號8F/12F
2021-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,188 萬 80.5 萬/坪 × 34.57 坪
權狀坪數34.57 坪
主建物14.01 坪
公設比30.3%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 34.57 坪
└ 主建物 14.01 坪
└ 公設等 20.56 坪
土地持分 3.56 坪
0 坪34.57 坪
土地坐落 大龍段一小段 290 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,188 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價1,908 萬
單價 80.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80.5 萬/坪
本筆成交 80.5
本棟中位 55
承德路三段中位 61.4
大同區 2021 年中位 65.5
比本棟中位 高 46%比承德路三段中位 高 31%比大同區 2021 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,188 萬
+24%
2026 年推估2,703 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 515 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）382 萬
貸款（8 成）1,526 萬
每月月付57,185 元
30 年總利息532 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（280 萬）
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。