臺北市大同區承德路三段235號8F/12F
2020-11-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,355 萬 62.9 萬/坪 × 37.46 坪
權狀坪數37.46 坪
主建物15.06 坪
公設比30.3%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 37.46 坪
└ 主建物 15.06 坪
└ 公設等 22.4 坪
土地持分 3.77 坪
0 坪37.46 坪
土地坐落 大龍段一小段 290 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,355 萬
扣車位後房價2,355 萬
單價 62.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.9 萬/坪
本筆成交 62.9
本棟中位 55
承德路三段中位 61.4
大同區 2020 年中位 70.6
比本棟中位 高 14%比承德路三段中位 高 2%比大同區 2020 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,355 萬
+23%
2026 年推估2,898 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 543 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）471 萬
貸款（8 成）1,884 萬
每月月付70,582 元
30 年總利息657 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-08-04 8F/12F 1房2廳1衛 · 34.57 坪 86.2 萬/坪總 2,980 萬 2024-06-21 8F/12F 2房1廳2衛 · 37.46 坪 83.3 萬/坪總 3,120 萬 2024-04-26 4F/12F 2房2廳2衛 · 37.43 坪 81.7 萬/坪總 3,058 萬 2021-03-08 8F/12F 2房2廳1衛 · 34.57 坪 80.5 萬/坪總 2,188 萬 2019-08-29 7F/12F 2房1廳1衛 · 36.73 坪 56.4 萬/坪總 2,070 萬 2018-06-28 10F/12F 2房2廳1衛 · 34.34 坪 56.4 萬/坪總 1,938 萬 2018-04-29 4F/12F 2房1廳1衛 · 34.11 坪 68.9 萬/坪總 1,850 萬 2017-08-17 9F/12F 2房1廳2衛 · 37.07 坪 56.1 萬/坪總 2,080 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。