臺北市萬華區環河南路二段27號11F/24F
2017-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,846 萬 60.1 萬/坪 × 55.41 坪
權狀坪數55.41 坪
主建物24.71 坪
公設比32.7%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 55.41 坪
└ 主建物 24.71 坪
└ 公設等 30.7 坪
土地持分 4.1 坪
0 坪55.41 坪
土地坐落 直興段二小段 529 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價2,846 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價2,606 萬
單價 60.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.1 萬/坪
本筆成交 60.1
本棟中位 65.8
環河南路二段中位 49.9
萬華區 2017 年中位 50.9
比本棟中位 低 9%比環河南路二段中位 高 20%比萬華區 2017 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）521 萬
貸款（8 成）2,085 萬
每月月付78,105 元
30 年總利息727 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（240 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-02-20 23F/24F 3房2廳2衛 · 43.34 坪 80 萬/坪總 3,468 萬 2023-12-20 12F/24F 3房2廳2衛 · 55.4 坪 76.6 萬/坪總 3,600 萬 2023-11-25 0房0廳0衛 · 65.99 坪 85 萬/坪總 4,885 萬 2023-08-10 24F/24F 3房2廳2衛 · 55.4 坪 77.5 萬/坪總 3,638 萬 2023-03-27 19F/24F 3房2廳2衛 · 55.41 坪 73 萬/坪總 3,445 萬 2022-06-30 21F/24F 3房2廳2衛 · 55.41 坪 73.8 萬/坪總 3,500 萬 2022-06-16 18F/24F 3房2廳2衛 · 55.4 坪 70.5 萬/坪總 3,314 萬 2022-04-24 22F/24F 3房2廳2衛 · 55.4 坪 71.4 萬/坪總 3,375 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。