臺北市中山區松江路95之1號5F/12F
2018-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 9,100 萬 74.7 萬/坪 × 121.9 坪
權狀坪數121.9 坪
主建物97.71 坪
公設比16.4%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 121.9 坪
└ 主建物 97.71 坪
└ 公設等 24.19 坪
土地持分 10.72 坪
0 坪121.9 坪
土地坐落 長安段三小段 300 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.7 萬/坪
本筆成交 74.7
本棟中位 77.2
松江路中位 79.2
中山區 2018 年中位 63.9
比本棟中位 低 3%比松江路中位 低 6%比中山區 2018 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交9,100 萬
+22%
2026 年推估11,093 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,993 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,820 萬
貸款（8 成）7,280 萬
每月月付272,738 元
30 年總利息2,539 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/12F
型態其他
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：主要用途:旅館
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。