臺北市南港區三重路19之3號8F/13F
2021-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 41,000 萬 49.8 萬/坪 × 822.58 坪
權狀坪數822.58 坪
主建物446.91 坪
公設比31.2%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 822.58 坪
└ 主建物 446.91 坪
└ 公設等 375.67 坪
土地持分 172.77 坪
0 坪822.58 坪
土地坐落 經貿段 61 地號
價格拆解
成交總價41,000 萬
扣車位後房價41,000 萬
單價 49.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.8 萬/坪
本筆成交 49.8
本棟中位 51.3
三重路中位 67.1
南港區 2021 年中位 78.6
比本棟中位 低 3%比三重路中位 低 26%比南港區 2021 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交41,000 萬
+12%
2026 年推估45,866 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4,866 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）8,200 萬
貸款（8 成）32,800 萬
每月月付1,228,820 元
30 年總利息11,438 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層8F/13F
型態廠辦
主要用途辦公用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-05-15 9F/13F 10房1廳0衛 · 259.12 坪 51.3 萬/坪總 13,300 萬 2021-11-22 1F/13F 0房0廳0衛 · 750.05 坪 67 萬/坪總 50,253 萬 2021-04-27 2F/13F 0房0廳0衛 · 1516.45 坪 60.2 萬/坪總 76,027 萬 2021-04-27 1F/13F 0房0廳0衛 · 750.08 坪 79.9 萬/坪總 48,732 萬 2020-09-17 9F/13F 7房1廳0衛 · 103.24 坪 49.4 萬/坪總 5,100 萬 2020-02-01 7F/13F 5房1廳0衛 · 205.65 坪 48.6 萬/坪總 10,000 萬 2017-05-04 3F/13F 9房0廳0衛 · 822.58 坪 50 萬/坪總 41,100 萬 2016-05-20 7F/13F 6房1廳0衛 · 327.93 坪 43 萬/坪總 14,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。