臺北市南港區三重路19之3號1F/13F
2021-04-27 實價登錄成交明細
成交總價 48,732 萬 79.9 萬/坪 × 750.08 坪
權狀坪數750.08 坪
主建物403.65 坪
公設比21.2%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 750.08 坪
└ 主建物 403.65 坪
└ 公設等 346.43 坪
土地持分 157.15 坪
0 坪750.08 坪
土地坐落 經貿段 61 地號
價格拆解
成交總價48,732 萬
其中車位−1,800 萬
扣車位後房價46,932 萬
單價 79.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 79.9 萬/坪
本筆成交 79.9
本棟中位 51.3
三重路中位 67.1
南港區 2021 年中位 78.6
比本棟中位 高 56%比三重路中位 高 19%比南港區 2021 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交48,732 萬
+12%
2026 年推估54,590 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5,858 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）9,386 萬
貸款（8 成）37,546 萬
每月月付1,406,609 元
30 年總利息13,092 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/13F
型態廠辦
主要用途辦公用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（1,800 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-05-15 9F/13F 10房1廳0衛 · 259.12 坪 51.3 萬/坪總 13,300 萬 2021-11-22 1F/13F 0房0廳0衛 · 750.05 坪 67 萬/坪總 50,253 萬 2021-09-30 8F/13F 0房0廳0衛 · 822.58 坪 49.8 萬/坪總 41,000 萬 2021-04-27 2F/13F 0房0廳0衛 · 1516.45 坪 60.2 萬/坪總 76,027 萬 2020-09-17 9F/13F 7房1廳0衛 · 103.24 坪 49.4 萬/坪總 5,100 萬 2020-02-01 7F/13F 5房1廳0衛 · 205.65 坪 48.6 萬/坪總 10,000 萬 2017-05-04 3F/13F 9房0廳0衛 · 822.58 坪 50 萬/坪總 41,100 萬 2016-05-20 7F/13F 6房1廳0衛 · 327.93 坪 43 萬/坪總 14,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。