臺北市南港區三重路19之3號7F/13F
2020-02-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 10,000 萬 48.6 萬/坪 × 205.65 坪
權狀坪數205.65 坪
主建物102.24 坪
公設比39.7%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 205.65 坪
└ 主建物 102.24 坪
└ 公設等 103.41 坪
土地持分 45.27 坪
0 坪205.65 坪
土地坐落 經貿段 61 地號
價格拆解
成交總價10,000 萬
扣車位後房價10,000 萬
單價 48.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.6 萬/坪
本筆成交 48.6
本棟中位 51.3
三重路中位 67.1
南港區 2020 年中位 58.2
比本棟中位 低 5%比三重路中位 低 28%比南港區 2020 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交10,000 萬
+35%
2026 年推估13,487 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,487 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,000 萬
貸款（8 成）8,000 萬
每月月付299,712 元
30 年總利息2,790 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳0衛
樓層7F/13F
型態廠辦
主要用途辦公用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。