臺北市中山區長春路258巷6號6F/10F
2018-11-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 900 萬 34.2 萬/坪 × 40.85 坪
權狀坪數40.85 坪
主建物15.12 坪
公設比23.6%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 40.85 坪
└ 主建物 15.12 坪
└ 公設等 25.73 坪
0 坪40.85 坪
價格拆解
成交總價900 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價800 萬
單價 34.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.2 萬/坪
本筆成交 34.2
本棟中位 44.9
長春路中位 66.5
中山區 2018 年中位 63.9
比本棟中位 低 24%比長春路中位 低 49%比中山區 2018 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交900 萬
+22%
2026 年推估1,098 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 198 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。