臺北市中山區八德路二段317號6F/13F
2017-10-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,888 萬 94 萬/坪 × 40.22 坪
權狀坪數40.22 坪
主建物16.59 坪
公設比32%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 40.22 坪
└ 主建物 16.59 坪
└ 公設等 23.63 坪
土地持分 5.54 坪
0 坪40.22 坪
土地坐落 長安段二小段 711 地號
價格拆解
成交總價2,888 萬
其中車位−270 萬
扣車位後房價2,618 萬
單價 94 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 94 萬/坪
本筆成交 94
本棟中位 102.4
八德路二段中位 87.9
中山區 2017 年中位 66
比本棟中位 低 8%比八德路二段中位 高 7%比中山區 2017 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）524 萬
貸款（8 成）2,094 萬
每月月付78,465 元
30 年總利息730 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（270 萬）
備註：買賣價為預售屋價格
同址其他成交（8 筆）
2025-09-16 13F/13F 3房2廳2衛 · 128.47 坪 103.5 萬/坪總 13,300 萬 2020-09-08 11F/13F 3房2廳2衛 · 90.16 坪 108.8 萬/坪總 8,730 萬 2020-07-13 12F/13F 0房0廳0衛 · 90.16 坪 104 萬/坪總 8,400 萬 2019-05-17 10F/13F 3房2廳2衛 · 90.16 坪 112.3 萬/坪總 9,008 萬 2017-10-16 9F/13F 0房0廳0衛 · 90.16 坪 97.9 萬/坪總 7,888 萬 2017-09-06 13F/13F 0房0廳0衛 · 128.47 坪 101.7 萬/坪總 11,188 萬 2017-09-06 3F/13F 3房2廳2衛 · 40.64 坪 102.4 萬/坪總 3,340 萬 2017-01-22 4F/13F 2房2廳1衛 · 42.98 坪 94.4 萬/坪總 3,160 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。