臺北市中山區八德路二段317號9F/13F
2017-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 7,888 萬 97.9 萬/坪 × 90.16 坪
權狀坪數90.16 坪
主建物46 坪
公設比32%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 90.16 坪
└ 主建物 46 坪
└ 公設等 44.16 坪
土地持分 15.39 坪
0 坪90.16 坪
土地坐落 長安段二小段 711 地號
價格拆解
成交總價7,888 萬
其中車位−270 萬
扣車位後房價7,618 萬
單價 97.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 97.9 萬/坪
本筆成交 97.9
本棟中位 103.5
八德路二段中位 88
中山區 2017 年中位 66
比本棟中位 低 5%比八德路二段中位 高 11%比中山區 2017 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,524 萬
貸款（8 成）6,094 萬
每月月付228,321 元
30 年總利息2,125 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（270 萬）
備註：買賣價為預售屋價格
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。