臺北市中山區八德路二段317號13F/13F
2017-09-06 實價登錄成交明細
成交總價 11,188 萬 101.7 萬/坪 × 128.47 坪
權狀坪數128.47 坪
主建物62.13 坪
公設比32%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 128.47 坪
└ 主建物 62.13 坪
└ 公設等 66.34 坪
土地持分 20.56 坪
0 坪128.47 坪
土地坐落 長安段二小段 711 地號
價格拆解
成交總價11,188 萬
其中車位−640 萬
扣車位後房價10,548 萬
單價 101.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 101.7 萬/坪
本筆成交 101.7
本棟中位 102.4
八德路二段中位 87.9
中山區 2017 年中位 66
比本棟中位 低 1%比八德路二段中位 高 16%比中山區 2017 年中位 高 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,110 萬
貸款（8 成）8,438 萬
每月月付316,136 元
30 年總利息2,942 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（640 萬）
備註：買賣價為預售屋價格
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。