臺北市萬華區西園路二段322號12F/12F
2016-07-13 實價登錄成交明細
成交總價 4,000 萬 49.6 萬/坪 × 80.72 坪
權狀坪數80.72 坪
主建物33.26 坪
公設比56%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 80.72 坪
└ 主建物 33.26 坪
└ 公設等 47.46 坪
土地持分 8.85 坪
0 坪80.72 坪
土地坐落 雙園段一小段 396 地號
價格拆解
成交總價4,000 萬
其中車位−450 萬
扣車位後房價3,550 萬
單價 49.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.6 萬/坪
本筆成交 49.6
本棟中位 46.2
西園路二段中位 45.3
萬華區 2016 年中位 62.7
比本棟中位 高 7%比西園路二段中位 高 9%比萬華區 2016 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）710 萬
貸款（8 成）2,840 萬
每月月付106,398 元
30 年總利息990 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳3衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（450 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-05-06 3F/12F 2房1廳1衛 · 46.13 坪 36.4 萬/坪總 1,680 萬 2021-03-29 3F/12F 1房1廳1衛 · 30.55 坪 52.6 萬/坪總 1,290 萬 2020-12-30 7F/12F 2房2廳1衛 · 37.07 坪 52.3 萬/坪總 1,645 萬 2020-10-23 7F/12F 1房1廳1衛 · 21 坪 56.1 萬/坪總 1,178 萬 2020-10-04 10F/12F 2房2廳1衛 · 42.07 坪 41.8 萬/坪總 1,760 萬 2020-09-28 9F/12F 2房1廳1衛 · 37.07 坪 44.2 萬/坪總 1,638 萬 2020-05-31 8F/12F 2房2廳2衛 · 40.06 坪 40.9 萬/坪總 1,638 萬 2019-10-10 5F/12F 2房2廳1衛 · 37.07 坪 40.9 萬/坪總 1,515 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。