臺北市內湖區行善路281巷18號12F/12F
2021-12-02 實價登錄成交明細
成交總價 6,620 萬 77.8 萬/坪 × 101.68 坪
權狀坪數101.68 坪
主建物45.8 坪
公設比29.3%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 101.68 坪
└ 主建物 45.8 坪
└ 公設等 55.88 坪
土地持分 19.54 坪
0 坪101.68 坪
土地坐落 潭美段五小段 119 地號
價格拆解
成交總價6,620 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價6,120 萬
單價 77.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 77.8 萬/坪
本筆成交 77.8
本棟中位 77.8
行善路中位 62.5
內湖區 2021 年中位 59
比本棟中位 高 0%比行善路中位 高 24%比內湖區 2021 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交6,620 萬
+18%
2026 年推估7,812 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,192 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,224 萬
貸款（8 成）4,896 萬
每月月付183,424 元
30 年總利息1,707 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（500 萬）
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。