臺北市內湖區行善路281巷18號8F/12F
2024-06-13 實價登錄成交明細
成交總價 5,588 萬 86.7 萬/坪 × 81.06 坪
權狀坪數81.06 坪
主建物34.62 坪
公設比29.8%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 81.06 坪
└ 主建物 34.62 坪
└ 公設等 46.44 坪
土地持分 14.8 坪
0 坪81.06 坪
土地坐落 潭美段五小段 119 地號
價格拆解
成交總價5,588 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價5,088 萬
單價 86.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 86.7 萬/坪
本筆成交 86.7
本棟中位 77.8
行善路中位 62.6
內湖區 2024 年中位 68.3
比本棟中位 高 11%比行善路中位 高 38%比內湖區 2024 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交5,588 萬
+1%
2026 年推估5,635 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 47 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,018 萬
貸款（8 成）4,070 萬
每月月付152,494 元
30 年總利息1,419 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（500 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（7 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。