臺北市中山區中山北路二段59巷45號2F/16F
2021-07-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,340 萬 57 萬/坪 × 41.08 坪
權狀坪數41.08 坪
主建物18.83 坪
公設比28.6%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 41.08 坪
└ 主建物 18.83 坪
└ 公設等 22.25 坪
土地持分 2.06 坪
0 坪41.08 坪
土地坐落 中山段三小段 535 地號
價格拆解
成交總價2,340 萬
扣車位後房價2,340 萬
單價 57 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57 萬/坪
本筆成交 57
本棟中位 74.8
中山北路二段中位 83.7
中山區 2021 年中位 72.9
比本棟中位 低 24%比中山北路二段中位 低 32%比中山區 2021 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,340 萬
+15%
2026 年推估2,691 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 351 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）468 萬
貸款（8 成）1,872 萬
每月月付70,133 元
30 年總利息653 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。