臺北市內湖區康樂街201巷6號3F/4F
2021-10-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 650 萬 33.4 萬/坪 × 19.48 坪
權狀坪數19.48 坪
主建物11.53 坪
公設比31%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 19.48 坪
└ 主建物 11.53 坪
└ 公設等 7.95 坪
土地持分 9.53 坪
0 坪19.48 坪
土地坐落 東湖段四小段 3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.4 萬/坪
本筆成交 33.4
本棟中位 55
康樂街中位 48.1
內湖區 2021 年中位 59
比本棟中位 低 39%比康樂街中位 低 31%比內湖區 2021 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交650 萬
+18%
2026 年推估767 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 117 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2022-01-01 3F/4F 2房2廳2衛 · 19.48 坪 33.4 萬/坪總 650 萬 2021-04-11 2F/4F 3房2廳2衛 · 51.14 坪 48.1 萬/坪總 2,458 萬 2015-11-12 1F/4F 3房2廳2衛 · 50.62 坪 58.9 萬/坪總 2,518 萬 2015-09-01 2F/4F 3房2廳2衛 · 51.14 坪 54.3 萬/坪總 2,358 萬 2015-01-30 3房2廳3衛 · 62.25 坪 58.9 萬/坪總 3,200 萬 2015-01-17 3F/4F 3房2廳2衛 · 38.97 坪 55 萬/坪總 2,143 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。