臺北市南港區向陽路258巷98號8F/9F
2021-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,400 萬 71.2 萬/坪 × 41.63 坪
權狀坪數41.63 坪
主建物18.94 坪
公設比31.4%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 41.63 坪
└ 主建物 18.94 坪
└ 公設等 22.69 坪
土地持分 8.78 坪
0 坪41.63 坪
土地坐落 向陽段 9-3 地號
價格拆解
成交總價2,400 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,150 萬
單價 71.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.2 萬/坪
本筆成交 71.2
本棟中位 57.7
向陽路中位 74.9
南港區 2021 年中位 79
比本棟中位 高 23%比向陽路中位 低 5%比南港區 2021 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,400 萬
+16%
2026 年推估2,788 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 388 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）430 萬
貸款（8 成）1,720 萬
每月月付64,438 元
30 年總利息600 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：其他增建；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。