臺北市南港區向陽路258巷98號6F/9F
2026-05-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,860 萬 68.8 萬/坪 × 41.55 坪
權狀坪數41.55 坪
主建物18.94 坪
公設比31.4%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 41.55 坪
└ 主建物 18.94 坪
└ 公設等 22.61 坪
土地持分 8.78 坪
0 坪41.55 坪
價格拆解
成交總價2,860 萬
扣車位後房價2,860 萬
單價 68.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.8 萬/坪
本筆成交 68.8
本棟中位 57.5
向陽路中位 72
南港區 2026 年中位 79
比本棟中位 高 20%比向陽路中位 低 4%比南港區 2026 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）572 萬
貸款（8 成）2,288 萬
每月月付85,718 元
30 年總利息798 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。