臺北市中山區龍江路155巷13號6F/10F
2020-08-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 910 萬 69.8 萬/坪 × 13.04 坪
權狀坪數13.04 坪
主建物8.61 坪
公設比32%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 13.04 坪
└ 主建物 8.61 坪
└ 公設等 4.43 坪
土地持分 1.63 坪
0 坪13.04 坪
土地坐落 長春段一小段 845 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.8 萬/坪
本筆成交 69.8
本棟中位 80.4
龍江路中位 62.9
中山區 2020 年中位 72.5
比本棟中位 低 13%比龍江路中位 高 11%比中山區 2020 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交910 萬
+16%
2026 年推估1,053 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 143 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）728 萬
每月月付27,274 元
30 年總利息254 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-07-09 6F/10F 1房1廳1衛 · 14.9 坪 92.9 萬/坪總 1,384 萬 2023-12-22 5F/10F 1房1廳1衛 · 13.04 坪 93 萬/坪總 1,212 萬 2022-04-17 8F/10F 3房2廳2衛 · 42.56 坪 80.4 萬/坪總 3,420 萬 2021-12-07 9F/10F 1房1廳1衛 · 14.9 坪 85.9 萬/坪總 1,280 萬 2020-07-13 5F/10F 1房1廳1衛 · 14.9 坪 73.8 萬/坪總 1,100 萬 2019-11-12 6F/10F 1房1廳1衛 · 14.55 坪 65.3 萬/坪總 950 萬 2016-09-29 5F/10F 1房0廳1衛 · 14.55 坪 61 萬/坪總 888 萬 2015-12-04 9F/10F 1房0廳1衛 · 14.55 坪 68.7 萬/坪總 1,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。